当前农村土地到底值多少钱?

  近年来农村土地政策变化很大,而2017年更是农村土地政策变化最多的一年,随着农村土地的发展,以及农村土地流转的大势所趋,农村土地价值上涨是必然的,那么目前农村土地到底能值多少钱呢?这是大家最关心的。要回答这个问题,就要从三个方面来看。

  一、土地流转的价值

  目前,农村土地流转已成规模化,很多农民都以出租的方式将土地流转出去。这种情况下,一亩地所值的钱就是租金的价格,决定租金的价格很多,比如地理位置、出租时间,收成状况等。还有一些地区,直接以土地入股,来获取更多的利润。

  二、土地征用的补偿价值

  各地都在开展新农村建设,而新农村建设的推动下,必然会涉及到征用耕地,被征用耕地的农民,国家会给予相应的补偿。土地征用补偿分为四部分,这个大家都知道。综合来说,征用耕地补偿款的平均值为:

  1.旱田每亩补助5.3万。

  2.水田每亩补助9万。

  3.菜田每亩补助15万。这是国家原则性的标准,各地经济水平同,具体地形不尽相同,补偿标准也就有所差别。

  三、放弃土地承包权的补偿

  为实现城乡接轨,目前国家鼓励农民进城落户,建议农民退出农村土地,实行有偿退出原则,这一政策还在试点中,目前并没有统一的补偿标准。根据农村土地改革试点来看,基本的实施标准,放弃土地承包权,退出农村土地,每亩补偿4万元。

  随着农村土地政策的变化,土地带给大家的福利将会越来越多,对此大家怎么看待呢?

  农村人不种地后,未来几年土地的命运将是这样!

  如今很多人都在抱怨,都出去打工了,家里的地都没人中了,事实上,并不是所有的地都荒芜了,只是一部分地有些偏远,就不了了之了,如果农民不种地,那么未来土地的命运将是这样的:

  1、偏僻的土地荒了

  很多人都说,我不种地了,可以把土地卖出去,这也可以赚点钱,话是如此,但是如果在很偏远的地方,即使租金便宜,那也会慢慢的没人打理,所以一部分土地就会荒了,如果不是太偏远,相信也不会让它自然荒废的。

  2、被人承包大规模的种植

  这几年承包土地的很多,有一些老板会专门到农村去,而且是一些比较偏远的地区,承包土地来种植一些西瓜啊、苹果之类的东西,因为只要通公路,就算远点也没事,再加上这些地方的土地价格也是非常低廉的,这可以给节省很大的成本。

  3、被用作其他用途

  如果地方需要进行一些工程的建设或者是一些工程厂房的建造,通常这些土地,都会被以一定的价格收回的,以较低的价格卖出,这样一来农民得到的就会少之又少!但是如果资源退出用来退耕还林草,是有补贴的!

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