《农村土地承包法》再次修改,这回谁受益最大?

最近,全国人大常委会通过了《农村土地承包法修正案草案》同行评议。与去年的同行评审相比,有哪些新的变化和亮点?

①如果承包人连续3年放弃承包土地,发包人将不收回土地。

以前,根据审查规定,如果承包人连续两年放弃承包土地,发包人将收取一定的费用;连续三年荒弃的,发包人有权收回土地并重新承包。

但是第二次同行评议删除了这一规定,因为一名常务委员会成员表示,这将导致许多争议,例如如果收取费用,如何征收土地,如果收回土地,谁将拥有农业权益?这些都是容易发生纠纷的地方。

2。承包“四荒地”也可以获得土地经营权。

旧版本的土地承包法不清楚承包“四荒地”能否获得土地经营权。经过这次专家讨论,认为承包“四荒地”也应该获得土地经营权。

此外,“四荒地”的承包与家庭承包不同。这不是由于社会保障因素,而是由于商业活动,所以承包人不能局限于村里的集体成员。

③进一步明确土地流转管理的保护

在第二次审查中,“三权分立”正式写入土地合同法。承包商合法、自愿和有偿的土地经营权转让将受到国家法律的保护。土地经营权所有者有权占用农村土地,自主开展农业生产经营,并在合同期内享有收益权。

有了明确的法律支持,可以预测未来几年农村土地流转市场将会加速发展。与此同时,在“农村振兴战略”的支持下,农村土地的价值将进一步提高,农民今后将能够获得更多的土地贷款。如果你转让或成为股东,你将获得更多的租金或股息。